从2万降到1.6万,为何还是卖不掉?专家:明年起,房价或超乎想象

事实上,从下半年开始,网上关于“房价普跌”的消息络绎不绝,这样说并不是空穴来风。按照国家统计局公布的70城数据显示,一月新房价格下跌的城市有14个,二手房下跌的城市有32个,可是到了销售旺季“金九银十”,下跌城市数量不仅没有减少,反而增加了,例如九月分别为36个和52个,10月更是增加到了52个和64个。此外,按照专家预测,从四季度开始,这种现象或还会继续存在。

事实上,从单月销售均价来看,一月初达到了11029元/平,可是从7月跌回“万元”开始,9月和10月销售单价已经降到了9500元/平左右,这释放了什么信号呢?


其实受限制于市场低迷气氛,以及债务到期等原因的共同影响,从下半年开始,不少房企纷纷选择“以价换量”,好处主要有两点:第一是快速回笼资金,假设某个项目每卖掉一套总价200万的房子,就能获得40万的利润,可是每个月只能卖掉20套,而如果房企按照每套降价20万卖房,虽然利润也随之降到了36万,但是每个月却能卖掉35套甚至更多,算下来每个月就至少能多回笼资金超400万。

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