深圳一女子花4000万买豪宅,疑被中介吃掉250万

律师点评:

中介应如实向双方提供真实情况

此外,广东大匠律师事务所主任、律师刘小前认为,根据《民法典》相关规定,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

如果中介方收取了佣金差价,夏女士不仅可以要求中介退还佣金,并且可以要求中介承担夏女士所遭受的损失。刘小前表示,夏女士在中介拒绝退还佣金的情况下,可通过充分举证后,向法院提起诉讼,维护自身的合法权益。

深圳湾1号曾被称为史无前例的极致豪宅。

“前房东说这套房本来挂牌价3800万元,最后中介给我协商的价格是4150万元,相差的费用很有可能被中介赚了。”夏女士告知,她在2020年12月上旬,联系了中原地产工作人员,告知有购房意愿,“我说预算在6000万以内,中介带我去看了一套深圳湾的房子,并告知我价格是5000万元。”夏女士回忆称,经多次协调后,中介工作人员帮她争取为4150万元的成交价格,并支付33.2万元的中介佣金费用,于2021年1月办理了相关手续。

夏女士认为中介造成买卖双方的信息差。

然而,夏女士称她在2021年搬家后不久,有邻居告诉她购房价格偏高。“邻居告诉我成交价格过高了,我才发现当时中原地产在网页上的报价是4500万元,随后我去询问前业主,前业主说挂的3800万元,但最终实际收了3900万元,有250万元的费用由中介收取。”夏女士表示,她质疑中介人员除了拿中介费外,还暗地里吃差价。“我现在严重怀疑当时有中介人员做了个局,阻挠买卖两方见面,而是带我去见所谓的业主朋友,然后两边拼合同,掩盖真正的房价,在其中牟取差价。”夏女士表示,此次交易双方存在信息差,导致有250万元差价被第三方收取了她都还不知情,希望二手房交易能够更加公开、透明和规范。

此外,夏女士认为,中介服务应该提供准确的咨询服务和价格评估,但她在买房过程中疑出现信息差而导致经济损失,因此要求中原地产道歉,并返还佣金。

10月9日,南都记者联系了与夏女士进行房产交易的前业主张女士,其回应称该套房产的售卖价格为3900万元,其中产生的佣金差价不知被谁收取。“当时我在中介平台的挂牌价为4200万元左右,经沟通后实际成交价为3900万元,当时还有另一家中介公司的工作人员与我对接,最终带我前往中原地产公司签署房屋买卖合同,其中产生的250万元差价也不知道是谁收取了。”关于更多细节,张女士表示不方便透露。

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